讓園區(qū)辦公環(huán)境更幸福的九個奧秘（上）

在全球第二大經(jīng)濟體的成績背景下，上班族身處辦公場所的時間非?？捎^。每個工作日，在工作環(huán)境中平均停留9-10小時，占到每日的37%-42%。這個數(shù)值放在大城市中顯然會更高。“與工作相關”，對于互聯(lián)網(wǎng)、金融、廣告媒體、房地產(chǎn)和建筑等行業(yè)的從業(yè)人員幾乎是基本居家以外的全部。

人們從工作中獲取生活保障，成就感和幸福感。快樂的人更加投入，激發(fā)更多的創(chuàng)造力和生產(chǎn)力。辦公環(huán)境應當促進人們沉浸而享受工作的狀態(tài)，為“開拓創(chuàng)新的拼勁，自力更生的韌勁” 進行可持續(xù)的保駕護航。

一個助人幸福的辦公環(huán)境所包含的九大奧秘，讓辦公空間不再是“辦公地點”，而更像是有機的“辦公工具”，與職業(yè)生命體深刻相連。

01 多元復合 Multiple Complex

產(chǎn)業(yè)發(fā)展是城市生長的動力，一個或多個產(chǎn)業(yè)集群促成城市競爭力發(fā)生。

以高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間吸引創(chuàng)新要素加快集聚，來增強活力的程度。那些看似相對隔離，實際處處充滿生機的混合型城市空間，成為集合日常辦公、藝術與新消費主義于一身的多效基地和精神棲息場。

不管未來的企業(yè)組織形式如何，不同的人群相互匯聚，團隊是最終生產(chǎn)里的基本單元。工作場所里營造的多元環(huán)境，讓員工更積極順暢地運作項目團隊，同時和外部團隊的頻繁協(xié)作中達成更有效地交付。

▲中國杭州 天目里

02 環(huán)境友好 Natural & Friendly

辦公園區(qū)對環(huán)境的投資可以收益 生態(tài)能量與價值。

通過小氣候營造，棲息地復育，雨水循環(huán)利用節(jié)能，碳足跡的中和……庇護在其中的人，身心由此獲取能量補給，促進創(chuàng)造力和智慧升維。積聚生態(tài)服務價值，同時可以助益社會性和土地經(jīng)濟性的良性增長。

▲美國馬塞諸塞州Brigham醫(yī)護管理園區(qū)

▲綠地 廣東陽江商務區(qū)濱江景觀

陽江城際空間站：濱海商務區(qū)的門戶形象得益于濱江公園與廣場的先行。以當?shù)鬲毺氐牡乩?、地形要素破題，譜寫友好開放的水岸環(huán)境，體現(xiàn)新區(qū)魅力，洞見城市未來。

03 便利高效 Flexible & Effective

面對四處皆可的時代工作文化，辦公體驗不再是由辦公桌開啟或結束。據(jù)研究到2023年，全球?qū)⒂?8億的移動辦公者，他們可能在家、咖啡館、共享辦公室等第三場所工作。

當有更多辦公地點可供選擇的時候，是封閉式還是開放式辦公對員工滿意度的影響并不絕對，影響最大的會是工作場所的彈性、便利和靈活程度。

隨著技術的變化與人才對于靈活工作方式的偏好，能夠吸引并留存企業(yè)的辦公場所的動態(tài)感和豐富度通常較好。在明晰的動線，清晰的導視，高效合理的園區(qū)布局設置中，員工應對越來越多跨職能、跨部門、跨領域部門團隊的復雜訴求，并且將以前所未有的速度交付成果。

▲美國圣何塞 三星總部

▲全生命周期的河北格雷服裝產(chǎn)業(yè)園

以景觀作為系統(tǒng)的規(guī)劃理念，讓生態(tài)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)增長具有可持續(xù)的協(xié)同性。規(guī)劃、建筑、景觀的一體化設計，支持高效集成，人文便利的學院派園區(qū)常年良性運轉(zhuǎn)。

04 非正式辦公 Informal Working

在非直接對應辦公職能的便利設施排序中，互動創(chuàng)新港、手工空間、安靜場所、自然戶外辦公、聚焦小屋這五項最受到員工歡迎。這對辦公園區(qū)開發(fā)和管理者將有明顯的啟發(fā)。

▲Gensler - How Workplace is shaping the future of cities

以戶外辦公為例，在非正式的低密自然環(huán)境中，帶著移動設備坐下來，進行個人放松、聯(lián)系與交流，以一種相對輕松的方式進行信息的傳送與交換，是被認為具有工作正向反饋和補給效果的體驗方式。

▲美國芝加哥 Fulton West

05 促進交往 Communication

后疫情時代，根據(jù)GENSLER 2020的研究調(diào)查，會面合作—面對面共事的真實感是人們在保證安全的前提下，期待回歸辦公空間的首要原因。可以預見到有越來越多的公司將會把辦公室改造得更像共享辦公空間，以期望促進公司雇員之間，或與外部團隊之間頻繁地協(xié)作。

樹蔭廣場、草坡綠地、露臺、架空層和廊架空間……為員工提供了不同私密度的交流選擇。兩杯咖啡，相伴而坐；或是一縷青煙，倚靠站立，人與人之間的連結也隨之自然發(fā)生。

相比疫情期間的遠程工作，雖然短期內(nèi)的大多數(shù)成果輸出在流程制度和自律中可以得到基本保證，但社會化的職業(yè)交往空間可以幫助園區(qū)社區(qū)感的營建，讓人感受到時間流逝中進行合作的真實。

▲Gensler Research Survey

▲美國奧斯汀 Fareground辦公樓廣場

不管是因為生活、工作方式的改變，還是技術的快速革新，或者是政策的推動，我們每一位職人都正在參與塑造和改變“工作圖景”。

阿普貝思所提出的讓園區(qū)辦公更幸福的九個奧秘是一場啟發(fā)之旅：讓我們的視線、行動、思維，與活力、創(chuàng)意、永續(xù)的工作環(huán)境相生相連。

我們分為上下兩期來交流，愿未來人們的生活、職業(yè)和娛樂體驗因此變得更加豐富和激動人心。

▲美國圣何塞 三星總部