2021年是國家十四五迎來開局之年，《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二零三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》中明確提出建設(shè)“海綿城市、韌性城市”，海綿城市的相關(guān)設(shè)計建設(shè)也作為強(qiáng)制性內(nèi)容被多地寫入法規(guī)。

近期出臺的《高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評審內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)》中，海綿城市與韌性城市的相關(guān)內(nèi)容在景觀與公共環(huán)境設(shè)計中占了50%的比重，其重要程度可見一斑。“阿普說海綿城市”系列將以阿普貝思自身的理論實踐和項目經(jīng)驗為基礎(chǔ)，與同行們探討景觀中生態(tài)環(huán)保與海綿城市的設(shè)計要點。

2020年12月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委發(fā)布土地出讓公告，北京土地公開出讓首次采用“競地價+競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額+競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”方式供地。企業(yè)要在現(xiàn)場競價日后的第10個工作日遞交投報的高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案，進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案的評比。2021年5月7日北京首批次土拍結(jié)束，地塊均要求提交“高標(biāo)準(zhǔn)”方案。

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/////高標(biāo)準(zhǔn)已成拿地“必選項”/////

OBLIGATION

據(jù)統(tǒng)計，2021年北京市新推住宅地塊30宗，28宗的出讓條件包括競“高標(biāo)準(zhǔn)”。未來的地拍，“高標(biāo)準(zhǔn)”方案將成為拿地“必選項”。

阿普貝思從海綿城市和生態(tài)環(huán)保角度入手，與某TOP20企業(yè)聯(lián)合制作拿地景觀方案并成功中標(biāo)。本篇文章就拿地過程中生態(tài)環(huán)保和海綿城市的景觀關(guān)鍵項，與大家探討。

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/////《高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評審內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)》的要求/////

REQUIREMENT

第5條：宜居技術(shù)應(yīng)用（總分16分）

1.2.住宅小區(qū)內(nèi)道路、園林綠化等公共設(shè)施項目建設(shè)所用路面磚、植草磚、道路無機(jī)料、路緣石等100%使用建筑垃圾再生品。（2分）

第10條：景觀與公共環(huán)境（總分20分）

1) 園林綠化和相關(guān)設(shè)施滿足規(guī)劃要求，并達(dá)到無障礙和適老化等規(guī)范要求；結(jié)合功能需求全面考慮兒童游戲場、老年活動場、鄰里交往空間等良好宜人公共空間和景觀環(huán)境內(nèi)容；小區(qū)出入口、公共活動空間、緊急避險場所、道路、坡道和臺階等場所和設(shè)施應(yīng)設(shè)置相關(guān)照明、指示標(biāo)識和安全監(jiān)控設(shè)施；結(jié)合具體情況，在滿足項目容積率、綠地率、樓間距等基本規(guī)劃指標(biāo)要求外，鼓勵企業(yè)投報額外增加等公共活動用地面積。（10分）

2) 景觀規(guī)劃做到海綿城市，雨水收集達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5分）

3) 景觀規(guī)劃做到生態(tài)環(huán)保，體現(xiàn)人文關(guān)懷，突出宜居品質(zhì)，提升小區(qū)形象。（5分）

《高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案》中與景觀規(guī)劃相關(guān)的內(nèi)容總分值達(dá)到22分，其中海綿城市及生態(tài)環(huán)保相關(guān)的設(shè)計內(nèi)容就占了50%的比重，其重要程度可見一斑。

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/////阿普貝思“高標(biāo)準(zhǔn)”海綿城市拿地策略/////

STRATEGY

此次投標(biāo)中，阿普貝思在堅持親自然景觀設(shè)計、低影響開發(fā)和可持續(xù)理念的基礎(chǔ)上，依據(jù)審查要點，結(jié)合公司多年來的研發(fā)積累，針對性地做出海綿城市、碳中和、生態(tài)健康住區(qū)等設(shè)計專項篇章，同時引入公司長期倡導(dǎo)的“居住區(qū)海綿城市與景觀一體化設(shè)計”理念，做到生態(tài)“高標(biāo)準(zhǔn)”。

▲居住區(qū)景觀海綿一體化設(shè)計

▲貫徹親自然景觀設(shè)計的理念，致力于為住區(qū)居民打造一個生態(tài)、健康的生活環(huán)境

▲低影響開發(fā)（LID）技術(shù)可以實現(xiàn)雨洪效益的最大化和水循環(huán)的可持續(xù)

▲三級海綿城市結(jié)構(gòu)，景觀設(shè)計應(yīng)滿足北京《海綿城市建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

▲雨水管理梯級，景觀設(shè)計應(yīng)滿足《雨水控制與利用工程設(shè)計規(guī)范》

▲海綿景觀一體化營造六個基本構(gòu)成

其實，早在2014年，阿普貝思便開始了海綿城市的實踐與落地，公司門前140㎡的雨水花園便是第一個實際項目。雨水花園盡管很小，卻是海綿城市的一個細(xì)胞，有著無盡的生長力。2017年冬天，140㎡雨水花園的基因注入雄安，生長出超過2,000㎡的雨水街坊，成為海綿城市的器官，海綿元素得到了進(jìn)化。

▲雨水花園——北京阿普貝思雨水花園

▲雨水街坊——雄安萬科建研中心

6年間，阿普貝思把雨水花園的理念推廣到居住區(qū)、校園、公園、城市中實踐，通過小尺度的雨水花園、雨水街坊不斷在城市中生長，生態(tài)節(jié)能地留住雨水，讓整個海綿城市有了支撐。

▲海綿居住區(qū)——北京融創(chuàng)使館壹號院

▲海綿產(chǎn)業(yè)園——衡水格雷服裝產(chǎn)業(yè)園

▲海綿校園——山東魯能泰山足球?qū)W校

▲彈性海綿式濕地公園——西安秦嶺國家植物園

▲城市雨水街坊——華夏幸福固安孔雀大道改造

▲池州海綿城市——護(hù)城河遺址公園

未來的“高標(biāo)準(zhǔn)”住宅必將是各方面綜合的結(jié)果，環(huán)境和生態(tài)也會占據(jù)越來越大的比重。阿普貝思作為國內(nèi)首家提出可持續(xù)景觀設(shè)計理念和方法的設(shè)計機(jī)構(gòu)，將始終堅持低影響開發(fā)（LID）、雨水花園、自然水景營造、親自然體驗空間、低碳材料、親自然設(shè)計、景觀低維護(hù)策略、海綿城市等設(shè)計理念，開啟生態(tài)化景觀創(chuàng)新之路。